Калькулятор індексації орендної плати Нова версія

Індексація орендної плати або її відсутність має бути зафіксована в умовах договору. Тому передусім слід перевірити умови конкретного договору.Indexácia nájomného alebo jeho absencia musí byť zaznamenaná v zmluve. Preto by ste si mali najskôr skontrolovať podmienky konkrétnej zmluvy.

Розмір орендної плати та її індексація визначаються за домовленістю сторін.Výška nájomného a jeho indexácia sú určené dohodou zmluvných strán.

Індексація за договором оренди державного майнаIndexácia podľa nájomnej zmluvy štátneho majetku

Відповідно до статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати. Якщо орендар отримав майно в оренду без проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно.Podľa článku 17 ukrajinského zákona „o nájme štátneho a obecného majetku“ nájomné podlieha úprave o index inflácie v súlade s Metodikou výpočtu nájomného. Ak nájomca prenajíma nehnuteľnosť bez dražby, zodpovedajúca úprava nájomného podľa indexu inflácie sa vykonáva mesačne.

З 19.06.2021 року щодо державного майна слід застосовувати Методику розрахунку орендної плати за державне майно від 28.04.2021 року № 630.Od 19.06.2021 by sa mala na majetok štátu uplatňovať Metodika výpočtu nájomného za majetok štátu od 28.04.2021 слід 630.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.Výška nájmu na každý nasledujúci mesiac sa určí prispôsobením výšky mesačného nájmu za predchádzajúci mesiac indexu inflácie za aktuálny mesiac.

Індексація за договором оренди земельної ділянкиIndexácia podľa zmluvy o prenájme pôdy

Вимогами ст. 21 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року № 161-XIV, орендна плата обчислюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди земельної ділянки. Тобто орендна плата підлягає збільшенню на індекс інфляції, якщо інше не встановлено умовами договору.Požiadavky čl. 21 zákona Ukrajiny "O prenájme pôdy" zo dňa 6.10.1998 č. 161-XIV, nájomné sa vypočíta s prihliadnutím na indexy inflácie, pokiaľ nie je v prenájme pôdy stanovené inak. To znamená, že nájomné podlieha zvýšeniu o index inflácie, pokiaľ nie je v podmienkach zmluvy uvedené inak.

Розраховується за формулою: Vypočítané podľa vzorca

[Орендна плата з урахуванням індексів інфляції] = [Орендна плата] × [Індекс інфляції (%)] / 100% [Nájomné zohľadňujúce indexy inflácie] = [Nájomné] × [Index inflácie (%)] / 100 %

Де:
[Орендна плата] – сума орендної плати, що підлягає збільшенню на індекс інфляції.
[Індекс інфляції (%)] – добуток щомісячних індексів за відповідний період. Kde:
[Nájomné] - výška nájomného, ​​ktorá sa má zvýšiť o index inflácie.
[Index inflácie (%)] - súčin mesačných indexov za dané obdobie.