Калькулятор індексації орендної платиמחשבון אינדקס להשכרה

Індексація орендної плати або її відсутність має бути зафіксована в умовах договору. Тому передусім слід перевірити умови конкретного договору.יש לרשום בחוזה הצמדה למדד דמי שכירות או היעדרה. לכן, תחילה עליך לבדוק את תנאי חוזה מסוים.

Розмір орендної плати та її індексація визначаються за домовленістю сторін.גובה דמי השכירות והצמדתו למדד נקבעים בהסכמת הצדדים.

Індексація за договором оренди державного майнаהצמדה למדד לפי הסכם החכירה של נכסי מדינה

Відповідно до статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати. Якщо орендар отримав майно в оренду без проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно.על פי סעיף 17 לחוק אוקראינה "על חכירה של נכסים ממלכתיים ועירוניים", דמי השכירות כפופים להתאמה למדד האינפלציה בהתאם למתודולוגיה של חישוב דמי השכירות. אם השוכר שוכר את הנכס מבלי לקיים מכירה פומבית, ההתאמה המקבילה של דמי השכירות למדד האינפלציה מתבצעת מדי חודש.

З 19.06.2021 року щодо державного майна слід застосовувати Методику розрахунку орендної плати за державне майно від 28.04.2021 року № 630.החל מ-19.06.2021, יש ליישם את המתודולוגיה לחישוב דמי השכירות עבור נכסי מדינה מ-28.04.2021 על נכסי המדינה.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.גובה שכר הדירה לכל חודש עוקב נקבע על ידי התאמת גובה שכר הדירה החודשי לחודש הקודם למדד האינפלציה לחודש הנוכחי.

Індексація за договором оренди земельної ділянкиהצמדה למדד לפי הסכם חכירת הקרקע

Вимогами ст. 21 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року № 161-XIV, орендна плата обчислюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди земельної ділянки. Тобто орендна плата підлягає збільшенню на індекс інфляції, якщо інше не встановлено умовами договору.הדרישות של אמנות. 21 לחוק אוקראינה "על חכירת קרקע" מיום 06.10.1998 № 161-XIV, דמי השכירות מחושבים תוך התחשבות במדדי האינפלציה, אלא אם כן נקבע אחרת בחכירת הקרקע. כלומר, דמי השכירות כפופים לעלייה במדד האינפלציה, אלא אם צוין אחרת בתנאי החוזה.

Розраховується за формулою: מחושב לפי הנוסחה

[Орендна плата з урахуванням індексів інфляції] = [Орендна плата] × [Індекс інфляції (%)] / 100% [שכר הדירה תוך התחשבות במדדי האינפלציה] = [שכירות] × [מדד האינפלציה (%)] / 100%

Де:
[Орендна плата] – сума орендної плати, що підлягає збільшенню на індекс інфляції.
[Індекс інфляції (%)] – добуток щомісячних індексів за відповідний період. איפה:
[שכירות] - גובה שכר הדירה שיעלה במדד האינפלציה.
[מדד אינפלציה (%)] - מכפלת המדדים החודשיים לתקופה.