Калькулятор індексації орендної плати Нова версія

Індексація орендної плати або її відсутність має бути зафіксована в умовах договору. Тому передусім слід перевірити умови конкретного договору.L'indicizzazione del canone o la sua assenza devono essere annotate nel contratto. Pertanto, dovresti prima controllare i termini di un particolare contratto.

Розмір орендної плати та її індексація визначаються за домовленістю сторін.L'importo del canone e la sua indicizzazione sono determinati di comune accordo tra le parti.

Індексація за договором оренди державного майнаIndicizzazione in base al contratto di locazione di demanio

Відповідно до статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати. Якщо орендар отримав майно в оренду без проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно.Secondo l'articolo 17 della legge dell'Ucraina "Sulla locazione di proprietà statali e municipali", l'affitto è soggetto a un adeguamento per l'indice di inflazione secondo la Metodologia di calcolo dell'affitto. Se il locatario affitta l'immobile senza indire un'asta, il corrispondente adeguamento del canone all'indice di inflazione viene effettuato mensilmente.

З 19.06.2021 року щодо державного майна слід застосовувати Методику розрахунку орендної плати за державне майно від 28.04.2021 року № 630.Dal 19.06.2021, la Metodologia per il calcolo dell'affitto per il demanio dal 28.04.2021 слід 630 dovrebbe essere applicata al demanio.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.L'importo dell'affitto per ogni mese successivo è determinato adeguando l'importo dell'affitto mensile per il mese precedente all'indice di inflazione del mese in corso.

Індексація за договором оренди земельної ділянкиIndicizzazione in base al contratto di locazione fondiaria

Вимогами ст. 21 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року № 161-XIV, орендна плата обчислюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди земельної ділянки. Тобто орендна плата підлягає збільшенню на індекс інфляції, якщо інше не встановлено умовами договору.I requisiti dell'art. 21 della legge ucraina "Sulla locazione di terreni" del 06.10.1998 № 161-XIV, l'affitto è calcolato tenendo conto degli indici di inflazione, se non diversamente previsto dalla locazione di terreni. Cioè, il canone è soggetto ad aumento dell'indice di inflazione, se non diversamente specificato nei termini del contratto.

Розраховується за формулою: Calcolato dalla formula

[Орендна плата з урахуванням індексів інфляції] = [Орендна плата] × [Індекс інфляції (%)] / 100% [Affitto tenendo conto degli indici di inflazione] = [Affitto] × [Indice di inflazione (%)] / 100%

Де:
[Орендна плата] – сума орендної плати, що підлягає збільшенню на індекс інфляції.
[Індекс інфляції (%)] – добуток щомісячних індексів за відповідний період. Dove:
[Affitto] - l'importo dell'affitto da aumentare dell'indice di inflazione.
[Indice di inflazione (%)] - il prodotto degli indici mensili per il periodo.