Калькулятор індексації орендної платиCalculateur d'indexation des loyers

Індексація орендної плати або її відсутність має бути зафіксована в умовах договору. Тому передусім слід перевірити умови конкретного договору.L'indexation du loyer ou son absence doit être inscrite dans le contrat. Par conséquent, vous devez d'abord vérifier les termes d'un contrat particulier.

Розмір орендної плати та її індексація визначаються за домовленістю сторін.Le montant du loyer et son indexation sont déterminés d'un commun accord entre les parties.

Індексація за договором оренди державного майнаIndexation dans le cadre du contrat de bail des biens de l'Etat

Відповідно до статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати. Якщо орендар отримав майно в оренду без проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно.Conformément à l'article 17 de la loi ukrainienne sur le bail des biens publics et municipaux, le loyer est soumis à un ajustement de l'indice d'inflation conformément à la méthodologie de calcul du loyer. Si le locataire loue le bien sans procéder à une vente aux enchères, l'ajustement correspondant du loyer à l'indice d'inflation est effectué mensuellement.

З 19.06.2021 року щодо державного майна слід застосовувати Методику розрахунку орендної плати за державне майно від 28.04.2021 року № 630.À partir du 19.06.2021, la Méthodologie de calcul du loyer des biens de l'État du 28.04.2021 слід 630 devrait être appliquée aux biens de l'État.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.Le montant du loyer pour chaque mois suivant est déterminé en ajustant le montant du loyer mensuel du mois précédent à l'indice d'inflation du mois en cours.

Індексація за договором оренди земельної ділянкиIndexation au titre du bail foncier

Вимогами ст. 21 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року № 161-XIV, орендна плата обчислюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди земельної ділянки. Тобто орендна плата підлягає збільшенню на індекс інфляції, якщо інше не встановлено умовами договору.Les exigences de l'art. 21 de la loi ukrainienne sur le bail foncier du 06.10.1998 161-XIV, le loyer est calculé en tenant compte des indices d'inflation, sauf disposition contraire du bail foncier. C'est-à-dire que le loyer est sujet à augmentation de l'indice d'inflation, sauf indication contraire dans les termes du contrat.

Розраховується за формулою: Calculé par la formule

[Орендна плата з урахуванням індексів інфляції] = [Орендна плата] × [Індекс інфляції (%)] / 100% [Loyer tenant compte des indices d'inflation] = [Loyer] × [Indice d'inflation (%)] / 100%

Де:
[Орендна плата] – сума орендної плати, що підлягає збільшенню на індекс інфляції.
[Індекс інфляції (%)] – добуток щомісячних індексів за відповідний період. Où:
[Loyer] - le montant du loyer à majorer de l'indice d'inflation.
[Indice d'inflation (%)] - le produit des indices mensuels pour la période.