Калькулятор індексації орендної плати Нова версія

Індексація орендної плати або її відсутність має бути зафіксована в умовах договору. Тому передусім слід перевірити умови конкретного договору.Індэксацыя арэнднай платы або яе адсутнасць павінна быць зафіксавана ў дагаворы. Таму спачатку варта праверыць умовы канкрэтнага дагавора.

Розмір орендної плати та її індексація визначаються за домовленістю сторін.Памер арэнднай платы і яе індэксацыя вызначаюцца па дамоўленасці бакоў.

Індексація за договором оренди державного майнаІндэксацыя па дагаворы арэнды дзяржаўнай маёмасці

Відповідно до статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції згідно з Методикою розрахунку орендної плати. Якщо орендар отримав майно в оренду без проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно.У адпаведнасці з артыкулам 17 Закона Украіны «Аб арэндзе дзяржаўнай і камунальнай маёмасці» арэндная плата падлягае карэкціроўцы на індэкс інфляцыі ў адпаведнасці з Методыкай разліку арэнднай платы. Калі арандатар здае маёмасць у арэнду без правядзення аўкцыёну, адпаведнае карэкціроўка арэнднай платы на індэкс інфляцыі праводзіцца штомесяц.

З 19.06.2021 року щодо державного майна слід застосовувати Методику розрахунку орендної плати за державне майно від 28.04.2021 року № 630.З 19.06.2021 да дзяржаўнай маёмасці павінна прымяняцца Методыка разліку арэнднай платы за дзяржаўную маёмасць ад 28.04.2021 630.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.Памер арэнднай платы за кожны наступны месяц вызначаецца шляхам карэкціроўкі памеру месячнай арэнднай платы за папярэдні месяц на індэкс інфляцыі за бягучы месяц.

Індексація за договором оренди земельної ділянкиІндэксацыя па дагаворы арэнды зямлі

Вимогами ст. 21 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року № 161-XIV, орендна плата обчислюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди земельної ділянки. Тобто орендна плата підлягає збільшенню на індекс інфляції, якщо інше не встановлено умовами договору.Патрабаванні арт. 21 Закона Украіны «Аб арэндзе зямлі» ад 10.06.1998 № 161-XIV арэндная плата разлічваецца з улікам інфляцыйных паказчыкаў, калі іншае не прадугледжана дагаворам арэнды зямлі. Гэта значыць, арэндная плата падлягае павышэнню на індэкс інфляцыі, калі іншае не вызначана ўмовамі дагавора.

Розраховується за формулою: Разлічваецца па формуле

[Орендна плата з урахуванням індексів інфляції] = [Орендна плата] × [Індекс інфляції (%)] / 100% [Арэнда з улікам індэксаў інфляцыі] = [Арэнда] × [Індэкс інфляцыі (%)] / 100%

Де:
[Орендна плата] – сума орендної плати, що підлягає збільшенню на індекс інфляції.
[Індекс інфляції (%)] – добуток щомісячних індексів за відповідний період. Дзе:
[Арэнда] - памер арэнднай платы, які падлягае павелічэнню на індэкс інфляцыі.
[Індэкс інфляцыі (%)] - здабытак месячных індэксаў за перыяд.